【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌已經(jīng)宣示臺(tái)北捷運(yùn)松山線將在年底通車，這也將是北市第三條東西向的捷運(yùn)線，尤其沿線經(jīng)過(guò)有所謂「臺(tái)北華爾街」之稱的南京東路，更加吸引各界不少目光，全線8個(gè)站點(diǎn)近1年來(lái)分別有5.65％~14.47％的漲幅，其中更有4站為雙捷運(yùn)交會(huì)點(diǎn)，可望成為下一條打通臺(tái)北東西任督二脈的主要幹線，對(duì)臺(tái)北市東西軸線翻轉(zhuǎn)具有相當(dāng)程度的影響力，包括西門、中山、松江南京、南京三民站近1年來(lái)漲幅都超過(guò)1成，通車效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵。
 
松山線雙捷運(yùn)站吸睛 商業(yè)大樓改建商旅蔚為風(fēng)潮
 
其中，店面仍是矚目的焦點(diǎn)，包括中山站、南京東路站附近商圈都有知名店面成交，特別是商業(yè)大樓改建商旅蔚為風(fēng)潮，例如林森北路的錢櫃KTV已改建為桔子商旅、南京東路二段的黑橋牌大樓改建為舞衣新宿，另一家位在南京東路三段的錢櫃KTV則是改建為闊飯店。
 
好房網(wǎng)總編輯吳光中表示，全長(zhǎng)8.5公里的松山線，根據(jù)臺(tái)北市政府估計(jì)，通車後全路網(wǎng)每日將突破200萬(wàn)搭乘人次，全線規(guī)畫(huà)8個(gè)地下車站，未來(lái)從松山站到西門站預(yù)估只要15分鐘，加上4個(gè)雙捷運(yùn)交會(huì)點(diǎn)連接南北走向的捷運(yùn)文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線，更增加了便利性。
 
中山站、松江南京站雙捷運(yùn)加持 近1年漲幅逾1成4
 
根據(jù)好房網(wǎng)整理分析松山線捷運(yùn)沿線各站2013年3月，及2014年3月同期房?jī)r(jià)變化及網(wǎng)友關(guān)鍵字熱搜狀況發(fā)現(xiàn)，沿線8個(gè)站點(diǎn)的周邊房?jī)r(jià)，分別有5.65％~14.47％的漲幅，其中以中山站1年來(lái)上漲14.47％最多，松江南京站則以14.30％相當(dāng)些微的差距排名第二，不過(guò)，松江南京站的均價(jià)每坪81.94萬(wàn)元，則是松山線沿線站點(diǎn)中唯一成交均價(jià)站上80萬(wàn)元大關(guān)的捷運(yùn)站；南京三民站周邊房?jī)r(jià)上漲11.05％，排名第三；西門站近1年來(lái)也有10.37％的漲幅。
 
永慶房屋南西店店長(zhǎng)謝昊呈指出，捷運(yùn)中山站附近為南京西路、中山北路商圈，附近有3間新光三越百貨，中山北路巷內(nèi)則是著名的條通，除有晶華、老爺、大倉(cāng)久和等國(guó)際級(jí)飯店，四處更是小旅店林立，附近有幾十家理髮店，以及居酒屋、排隊(duì)拉麵店，知名的上海料理餐廳「高記」也進(jìn)駐到中山北路，原本就是觀光熱區(qū)，商圈內(nèi)小店面總價(jià)低，但租金高，投報(bào)率相對(duì)不錯(cuò)，因此店面釋出量相當(dāng)稀少，可說(shuō)物以稀為貴。
 
松江南京站近1年也有14.30％的漲幅，吳光中指出，南京東路上銀行、證券林立，向來(lái)有「臺(tái)北華爾街」之稱，聚集了不少上班族，其中不乏具有高消費(fèi)能力的高階白領(lǐng)階級(jí)，區(qū)內(nèi)人文氣息濃厚且具備公園綠地等優(yōu)質(zhì)條件，四平陽(yáng)光商圈更有許多知名美食，有吃又有得逛，流動(dòng)人潮相當(dāng)多，推升區(qū)域平均成交房?jī)r(jià)達(dá)81.94萬(wàn)元。
 
捷運(yùn)、觀光人潮吸引特色商旅進(jìn)駐　西門站成熱搜第一名
 
至於熱搜第一名的則是西門站，周邊房?jī)r(jià)近1年來(lái)上漲10.37％，吳光中表示，西門町商圈本來(lái)就是年輕人的熱門休憩去處，平日、假日都聚集相當(dāng)多人潮，具有龐大觀光商機(jī)，近年更有許多特色商旅紛紛進(jìn)駐，例如中華路的錢櫃KTV舊址改建為永安棧，位於西寧南路上的商業(yè)大樓，2013年7月、9月就分別有整層200多坪的成交案件，一一改建為高絲旅、絲達(dá)爾精品旅店，而晶華酒店創(chuàng)辦人潘思源的新華開(kāi)發(fā)也買下成都大飯店，商圈內(nèi)的商業(yè)大樓每坪有50~55萬(wàn)元的行情，且需求量相當(dāng)大。
 
熱搜第二、第三名的則分別是南京東路站與中山站。吳光中分析，由於臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌已宣示捷運(yùn)松山線將在年底通車，西門、中山、松江南京、南京東路等雙捷運(yùn)交會(huì)站點(diǎn)仍是各界矚目的焦點(diǎn)，而松山線沿線貫穿松山車站、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、臺(tái)北車站、中山、西門商圈，生活機(jī)能完善，在通車效應(yīng)發(fā)酵下，房?jī)r(jià)仍有想像空間。
臺(tái)北小巨蛋站近1年來(lái)也有6.91％的漲幅，有巢氏房屋八德南京加盟店店?yáng)|鄭知瑜指出，南京敦北商圈附近多為辦公大樓，銀行林立，只要叫得出名字的銀行都可以找到，周邊除臺(tái)北體育館、社教館外，還有微風(fēng)百貨南京店、IKEA等，生活機(jī)能完整，加上有敦化國(guó)中、敦化國(guó)小的明星學(xué)區(qū)加持，可望隨著年底捷運(yùn)松山線通車，帶動(dòng)一波房?jī)r(jià)上漲。